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大皖新聞?dòng)?nbsp;11月2日，大皖新聞?dòng)浾邚暮戏释恋厥袌?chǎng)網(wǎng)了解到，合肥11月土拍落下帷幕。此次土拍成功出讓11宗地塊，總成交金額約105.9億元。值得注意的是，此次土拍改變了土拍規(guī)則，在不再限價(jià)規(guī)則下，濱湖地價(jià)、樓面價(jià)再創(chuàng)新高。

濱湖1宗地地價(jià)、樓面價(jià)破新紀(jì)錄

此次土拍中，高速以2876萬(wàn)/畝競(jìng)得濱科城BK202305號(hào)地塊，A地塊樓面價(jià)17974.91元/平米，B地塊樓面價(jià)28759.86元/平米，總價(jià)338758.29萬(wàn)元，溢價(jià)率44.89%。濱科城BK202305號(hào)地塊位于濱科城遵義路與徽州大道交口西北角，面積117.788畝，規(guī)劃居住，容積率：A地塊≤2.4、B地塊≤1.5，起始價(jià)1985萬(wàn)/畝。

值得注意的是，該宗土地成功拍賣(mài)后，打破了合肥土拍地塊單價(jià)、樓面價(jià)最高記錄。

安徽置地以2662萬(wàn)/畝競(jìng)得包河區(qū)BH202310號(hào)地塊，樓面價(jià)18149.91元/平米，總價(jià)260663.58萬(wàn)元，溢價(jià)率34.11%。該地塊位于包河區(qū)上海路與花園大道交口西北角，面積106.38畝，其中居住97.59畝；教育8.79畝，規(guī)劃居住、教育，容積率：居住≤2.2、幼兒園≤1.0，起始價(jià)居住1985萬(wàn)/畝。

包河區(qū)BH202311號(hào)居住用地被越秀奪得，成交單價(jià)2034萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)13868.11元/平米，總價(jià)97347.24萬(wàn)元，溢價(jià)率7.05%。該地塊位于包河區(qū)至德路與銅陵南路交口東北角，面積47.86畝，規(guī)劃居住，容積率：居住≤2.2，起始價(jià)1900萬(wàn)/畝。

大鋪頭城市更新一期地塊被蜀山城投競(jìng)得

合肥市蜀山區(qū)城市更新投資建設(shè)有限公司競(jìng)得蜀山區(qū)SS202305號(hào)地塊，居住地塊成交單價(jià)286萬(wàn)元/畝，總價(jià)37555.4595萬(wàn)元。該地塊位于井崗路與山湖路交口東南角（大鋪頭城市更新一期），面積70.85畝，屬于居?。ò仓梅浚┯玫兀莘e率≤2.6，起始價(jià)為530.07萬(wàn)元/畝。

合肥高新建設(shè)投資集團(tuán)公司競(jìng)得高新區(qū)GX202305號(hào)地塊，成交單價(jià)530.07萬(wàn)元/畝，總價(jià)32264.76萬(wàn)元。該地塊位于長(zhǎng)安路與石蓮南路交口東北角，面積117.75畝，租賃住房110.16畝、幼兒園7.59畝；容積率居住≤2.2、教育≤1.0；起始價(jià)為租賃住房285萬(wàn)元/畝、幼兒園100萬(wàn)元/畝。

肥西運(yùn)河產(chǎn)業(yè)以863萬(wàn)/畝競(jìng)得肥西縣FX202355號(hào)地塊，樓面價(jià)6472.47元/平米，總價(jià)37838.235萬(wàn)元，溢價(jià)率0.23%。該地塊位于肥西經(jīng)開(kāi)區(qū)北張路與明堂山路交口西北側(cè)，面積43.84畝，規(guī)劃居住，1.0＜容積率≤2.0，起始價(jià)861萬(wàn)/畝。

安徽鹽業(yè)、安徽建工三建競(jìng)得肥西縣FX202356號(hào)地塊，成交單價(jià)942萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)7064.96元/平米，總價(jià)84431.46萬(wàn)元，溢價(jià)率0.21%。該地塊位于肥西縣上派鎮(zhèn)司空山路與北張路交口西南側(cè)，面積89.63畝，規(guī)劃居住，1.0＜容積率≤2.0，起始價(jià)940萬(wàn)/畝。

長(zhǎng)豐縣兩宗地溢價(jià)率為0

長(zhǎng)豐縣CF202326號(hào)地塊被合肥北城建設(shè)投資(集團(tuán))有限公司、皖新文化產(chǎn)業(yè)投資(集團(tuán))有限公司、中鐵四局集團(tuán)合肥置業(yè)有限公司奪得，居住用地成交單價(jià)659萬(wàn)元/畝，最高樓面價(jià)5491.64元/平米，總價(jià)68805.35萬(wàn)元，溢價(jià)率0.00%。該地塊位于雙鳳經(jīng)開(kāi)區(qū)雙墩鎮(zhèn)，阜陽(yáng)北路以西、梅沖湖路以北，容積率≤2.2，總面積145.53畝，規(guī)劃為商業(yè)、住宅混合用地，起始價(jià)住宅659萬(wàn)/畝。

長(zhǎng)豐縣CF202327號(hào)地塊被皖新文化產(chǎn)業(yè)投資(集團(tuán))有限公司,合肥北城建設(shè)投資(集團(tuán))有限公司,中鐵四局集團(tuán)合肥置業(yè)有限公司奪得，居住用地成交單價(jià)679萬(wàn)元/畝，最高樓面價(jià)4629.52元/平米，總價(jià)57883.38萬(wàn)元，溢價(jià)率0.00%。地塊位于雙鳳經(jīng)開(kāi)區(qū)雙墩鎮(zhèn)，興盛路以西、梅沖湖路以北，容積率≤2.2，總面積198.24畝，規(guī)劃為住宅、商業(yè)、文化混合用地，起始價(jià)住宅679萬(wàn)/畝。

廬江縣LJ202355號(hào)居住用地被廬江尚澤長(zhǎng)信置業(yè)有限公司奪得，成交單價(jià)352萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)2639.99 元/平米，總價(jià)26895.968萬(wàn)元，溢價(jià)率0.57%。地塊位于廬江縣文明南路以西、礬山路以北，面積76.4畝，居住用地。

大皖新聞?dòng)浾?徐琪琪

編輯 王翠